Leistung 05 · Transaktion & Bestand
Brandschutz Technical Due Diligence
Klarheit vor der Unterschrift: Wir prüfen Immobilien vor Ankauf oder Umnutzung auf brandschutztechnische Risiken und Nachrüstkosten – damit Sie wissen, was Sie kaufen.
Unternehmen, die uns vertrauen
Leistungsumfang
Was Ihre Technical Due Diligence enthält
KI-generiert
Jede Technical Due Diligence, die wir durchführen, deckt diese sechs Prüfschritte ab – belastbar für Kaufpreisverhandlung und Capex-Planung.
- UnterlagenprüfungSichtung von Baugenehmigungen, Brandschutznachweisen und Prüfberichten.
- ObjektbegehungRettungswege, Brandabschnitte, Anlagentechnik und sichtbare Mängel vor Ort.
- Soll-Ist-AbgleichPrüfung, ob der gebaute Zustand der Genehmigungslage entspricht.
- Bestandsschutz-BewertungRechtliche Einordnung, was Bestandsschutz genießt.
- Nachrüstkosten-SchätzungBelastbare Kostenschätzung als Verhandlungsgrundlage.
- Entscheidungsreifer BerichtMit Risikoeinstufung, auf Wunsch in englischer Sprache.
Häufige Fragen
Umfang, Kosten und Ablauf
Wie bewerten Sie Bestandsschutz und Handlungsbedarf?
Wir ordnen rechtlich ein, was Bestandsschutz genießt und was nachgerüstet werden muss, und schätzen die Kosten möglicher Nachrüstungen – als belastbare Grundlage für Kaufpreisverhandlung und Capex-Planung.
Was steht am Ende im Bericht?
Ein kompakter, entscheidungsreifer Bericht mit Risikoeinstufung und bezifferten Nachrüstkosten. Auf Wunsch erstellen wir ihn in englischer Sprache für internationale Investoren.
Was kostet eine Brandschutz Due Diligence?
Der Aufwand richtet sich nach Objektgröße, Zahl der Standorte und Vollständigkeit der Unterlagen. Sie erhalten ein persönliches Angebot mit klar definierter Prüftiefe.
Wie schnell liegt der Bericht vor?
Wir richten uns nach Ihrem Transaktionsfahrplan und melden kritische Funde sofort, nicht erst mit dem fertigen Bericht. Eine realistische Einschätzung geben wir Ihnen im Erstgespräch.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Eine Lücke in den Genehmigungsunterlagen ist selbst ein Befund. Wir benennen sie, ordnen ihr Risiko ein und schätzen den Aufwand für die Nachdokumentation.
Vor dem Signing statt danach: Wir beziffern die brandschutztechnischen Risiken so rechtzeitig, dass sie noch in die Kaufpreisverhandlung einfließen können.
Wer dahintersteht
Das Ingenieurbüro hinter dem Nachweis – bauvorlageberechtigt, zertifiziert, persönlich verantwortlich
- Bauvorlageberechtigt – unsere Nachweise werden von Bauaufsichtsbehörden anerkannt.
- Mitglied der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau.
- Zertifizierte Sachverständige für vorbeugenden Brandschutz.
- Deutschlandweit im Einsatz – mit fester Ansprechperson je Projekt.
Sarah & Fabian Melzer
Die Gründer
Wann sich die Prüfung auszahlt
Brandschutzmängel gehören zu den teuersten Überraschungen beim Immobilienkauf: fehlende Nachweise, ungenehmigte Umbauten, abgelaufener Bestandsschutz – im schlimmsten Fall drohen Nutzungsuntersagungen oder Nachrüstungen in Millionenhöhe.
Unsere Technical Due Diligence macht diese Risiken sichtbar, bevor Sie kaufen. Investoren, Unternehmen und Asset Manager erhalten von uns eine belastbare Entscheidungsgrundlage – auch unter dem Zeitdruck einer laufenden Transaktion.
So läuft die Beauftragung
Ihr Weg zum Bewertungsbericht
Von der Anfrage bis zur Besprechung – vier Schritte, bei denen Sie jederzeit wissen, woran Sie sind.
- 01
Erstgespräch & Objektabgrenzung
Wir klären Objektumfang, Zeitfenster und Stand der Transaktion – vertraulich und unverbindlich.
Eine Vertraulichkeitsvereinbarung ist selbstverständlich möglich.
- 02
Angebot & Beauftragung
persönliches Angebot mit Prüftiefe und Termin für den Bericht. Nach Ihrer Freigabe starten wir.
Auch unter Transaktionsdruck kurzfristig machbar.
- 03
Unterlagenprüfung & Begehung
Wir sichten die Genehmigungslage und begehen das Objekt – Soll und Ist im direkten Abgleich.
Kritische Funde melden wir sofort, nicht erst im Bericht.
- 04
Bericht & Besprechung
Sie erhalten den Bericht mit Risikoeinstufung und bezifferten Nachrüstkosten – und wir gehen ihn mit Ihnen durch.
Auf Wunsch in englischer Sprache.
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Wir liefern die brandschutztechnische Bewertung auch unter Zeitdruck – sprechen Sie uns frühzeitig an.